2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+20.0%
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BeFORT
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩11分
2006年築 / 13階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
6,658万円
80.7万円/㎡
2,906
5,407
7,908
10,409
AI査定結果
推定相場価格
6,658万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,407万円〜7,908万円
65.5万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
BeFORT
5,980万円（72.5万円/㎡）/ 9階 / 82.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,980万円 | 72.5万円 | 9階 | 82.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 6,200万円 | 75.2万円 | 9階 | 82.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 5,550万円 | 70.8万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 73.0万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 54.7万円 | 4階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 54.8万円 | 4階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | BeFORT 江戸川区谷河内二丁目 | 篠崎駅11分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 136戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークタワー東京クラルテステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 5,550万円 | 66.0万円 | 84.04㎡ | 4LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2026/03/08 | 東京リバース・フォート 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,680万円 | 66.1万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | - | 2003年 | 180戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ローヤルシティ新小岩 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/03 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/12 | グランヒルズ東京イースト 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅2分 | 6,600万円 | 87.9万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2026/03/29 | アデニウム船堀グランヴェール 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 116戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランヒルズTOKYOイースト 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅2分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南西 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/06 | クレアシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅6分 | 5,680万円 | 83.0万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/09 | グランヒルズ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,490万円 | 84.5万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 178戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は江戸川区の平均と比較して9.9%割安です。
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